логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ АРЕНДНОЙ СТАВКИ КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

Оценка арендной ставки от 3500 руб. за 5 дней с выездом специалиста в течение 24 часов

фото Кудряшовой Юлии Борисовны

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Объектом оценки могут быть как материальные вещи, так и нематериальные права – полный перечень возможных объектов оценки закреплен в ст.6 ФЗ-135. В понимании 135- ФЗ стоимость аренды нежилого помещения – комплекс прав владения и пользования коммерческой недвижимостью на условиях арендного договора, относящийся к категории вещных прав. Согласно ч.2 ст.216 ГК РФ вещные права могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками имущества, следовательно, эта норма применима к арендным правоотношениям.

Оценка арендной ставки экспертом дает возможность установить справедливую рыночную стоимость для аренды нестандартной коммерческой недвижимости. Арендная плата за офис может отличаться от аналогичной независимой оценки аренды склада или магазина. Такие различия связаны с нюансами использования имущества и содержания договоров аренды: сроков, правомочий сторон и других условий.

Профессиональная оценка стоимости аренды коммерческой недвижимости может иметь решающее значение для быстрого и взаимоприемлемого урегулирования разногласий при передаче в аренду коммерческой недвижимости. Экономическая привлекательность этого договора во многом зависит от его цены, поэтому стоимость аренды вызывает наибольшее количество разногласий при заключении договора. Контрагенты смогут легко достичь договоренностей, ориентируясь на отчет об оценке – согласно ст.12 ФЗ-135 этот документ содержит рекомендованную рыночную стоимость сделки. Кроме того, при наличии спора по оценке стоимости коммерческого помещения отчет признается достаточным доказательством для суда и единственным достоверным документом, содержащим объективный расчет арендной ставки.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ АРЕНДНОЙ СТАВКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка арендной ставки оценщиком дает возможность установить справедливую рыночную стоимость для аренды нестандартной коммерческой недвижимости. Оценка арендной платы за офис может отличаться от аналогичной независимой оценки аренды склада или магазина. Такие различия связаны с нюансами использования имущества и содержания договоров аренды: сроков, правомочий сторон и других условий.

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • аренда;
  • расчет упущенной выгоды;
  • разрешение споров по имущественным правам;

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания НПО «Гарант-Оценка» регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании НПО «Гарант-Оценка» проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Необходимые документы

Для проведения независимой оценки стоимости объектов жилой недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • Копию свидетельства на право собственности;
  • Справка о балансовой стоимости на дату оценки (если собственник юридическое лицо);
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Договор аренды или проект договора:
  • Паспортные данные заказчика или реквизиты юридического лица для оформления договора.

Список может дополняться другими документами в зависимости от цели проведения оценки или иных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Для его уточнения, необходимо связаться со специалистами нашей компании.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Цены выгоднее до 20% в регионе
  • Проводим экспресс-оценку за 1 час
  • Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
  • Профессиональная консультация – бесплатно
  • Выезд специалиста в течение 24 часов
  • Соблюдаем законодательство РФ по оценке
  • Предоставляем полные и понятные отчеты
  • Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
  • Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
  • Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ


п/п
Вид (услуг) Стоимость (руб) Срок исполнения (дней)
1 ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ СТАВКИ ЗА ОБЪЕКТ
1.1 Объект [1] одного функционального назначения общей площадью:
1.1.1 до 100 кв.м
до 500 кв.м
от 3500 5 000 5
1.1.2 от 501 кв.м до 1000 кв.м 6 000 5
1.1.3 от 1001 кв.м до 3000 кв.м 8 000 10
1.1.4 от 3001 кв.м до 10 000 кв.м 15 000 10
1.1.5 свыше 10000 кв.м 16 000 10
[1] Под объектом понимается как отдельно стоящее здание, так и совокупность встроенных помещений в одном здании

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации