логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЧАСТНОГО ДОМА

Оценка частного дома от 4000 руб. за 2 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

фото Кудряшовой Юлии Борисовны

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Законодатель закрепил понятие жилого дома в ст.16 ЖК РФ как индивидуально-определенного строения, включающего комнаты и вспомогательные помещения, обустроенные в соответствии с санитарными и строительными нормами. Для совершения сделок или в случае спора, необходимо рассчитать стоимость частного дома официально — экспертное мнение оформляется в виде отчета об оценке. Этот документ в соответствии со ст.12 ФЗ-135 имеет силу доказательства, а указанная в нем цена является рекомендованной для сторон сделки.

Оценщик определяет стоимость объекта по утвержденным стандартам, что и придает независимой оценке весомый и официальный характер. Согласно ст.130 ГК РФ частный дом является объектом недвижимости и для его оценки применяется стандарт ФСО №7. Если же расчет стоимости проводится для получения кредита, то используется специальный «ипотечный» стандарт — ФСО №9.

На рынке недвижимости используется разнообразная терминология для определения цены: «реальная», «фактическая», «договорная». Термины варьируются и в нормативных актах: здесь употребляются понятия «действительной», «разумной» или «эквивалентной» цены. ФЗ-135 приводит это многообразие к единому знаменателю: в ст.7 закона указано, что при неоднозначности толкования терминологии, рассчитывается рыночная стоимость жилого дома.

Законом №135 в ст.8 предусмотрены ситуации, когда независимая оценка обязательна, и одна из них — наличие спора. Так, если при купле-продаже частного дома стороны не пришли к соглашению о цене договора, то согласно ст.555 ГК РФ сделка считается незаключенной. Экспертная оценка гарантирует защиту от подобных ситуаций, предлагая сторонам рекомендованную цену. Получив отчет эксперта, не стоит медлить со сделкой: согласно ФСО №1 документ действителен в течение полугода.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ ЧАСТНОГО ДОМА

Выделяют 3 категории факторов: технические, юридические и социальные. Первая группа включает «возраст» дома, стройматериалы, подключение к коммуникациям. Вторая оценивает чистоту сделки: наличие документов на дом и участок, свободу от обременений и претензий третьих лиц, отсутствие прописанных. Социальные факторы предполагают развитую инфраструктуру, транспортную доступность, плотность застройки.

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • продажа;
  • покупка;
  • аренда;
  • дарения;
  • право пользования;
  • право наследования;
  • приватизация;
  • иные права перехода недвижимостиот одного лица другому;
  • ликвидация объекта;
  • возмещение ущерба;
  • разрешение споров по имущественным правам;
  • ликвидация предприятия, в случае наличия у него
  • недвижимого имуществав активах;
  • ликвидация предприятия, в случае наличия у него недвижимого имуществав активах;

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания НПО «Гарант-Оценка» регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании НПО «Гарант-Оценка» проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Необходимые документы

Для проведения независимой оценки стоимости объектов жилой недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • Копию свидетельства на право собственности;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Реквизиты заказчика (паспортные данные физического лица или реквизиты юридического лица).

Список может дополняться другими документами в зависимости от цели проведения оценки или иных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Для его уточнения, необходимо связаться со специалистами нашей компании.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Цены выгоднее до 20% в регионе
  • Проводим экспресс-оценку за 1 час
  • Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
  • Профессиональная консультация – бесплатно
  • Выезд специалиста в течение 24 часов
  • Соблюдаем законодательство РФ по оценке
  • Предоставляем полные и понятные отчеты
  • Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
  • Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
  • Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ОЦЕНКУ ЧАСТНОГО ДОМА


п/п
Вид (услуг) Стоимость (руб) Срок исполнения (дней)
1 ОЦЕНКА ЧАСТНОГО ДОМА
Оценка частного дома от 4 000 от 2
Оценка рыночной стоимости частного дома 1эт./2эт. 4 000/5 000 4

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации