логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

Оценка коммерческих помещений от 5000 руб за 5 дней с выездом специалиста в течение 24 часов

фото Кудряшовой Юлии Борисовны

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Коммерческой принято считать недвижимость, которая используется для ведения предпринимательской деятельности и получения дохода. Недвижимое имущество может принадлежать частным или юридическим лицам, которые согласно ст.209 ГК РФ имеют право распоряжаться ею по своему усмотрению в пределах, разрешенных законом.

Оценка коммерческого помещения может понадобиться собственнику для совершения различных сделок, а также при возникновении споров, связанных с частной недвижимостью. Законодатель позволяет проводить независимую оценку добровольно или в обязательном порядке.

Случаи обязательного обращения к оценщику содержатся в ст.8 ФЗ-135. Оценка нежилой недвижимости, находящейся в частной собственности, проводится в ситуациях возникновения разногласий при заключении банковской ипотеки (залога), например, на помещения офиса или склада; при передаче помещений в аренду, в уставной фонд, когда цена становится решающим фактором; при оформлении страховки и в других предусмотренных законодательством ситуациях.

По результатам независимой оценки эксперт составляет отчет: этот документ основывается на утвержденных федеральных методиках и носит официальный характер.

Реально оценить коммерческие помещения может только специалист. Поскольку эти объекты относятся к недвижимым вещам, для расчета стоимости нежилых площадей оценщик обязан руководствоваться ФЗ-135 "Об оценочной деятельности" и применять ФСО №7. Эта категория оценки включает также оценку торговых, офисных, производственных помещений, принадлежащих различным субъектам: гражданам, организациям, муниципальным образованиям. По результатам независимой оценки составляется отчет: этот документ основывается на утвержденных федеральных методиках и носит официальный характер.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

При оценке коммерческой недвижимости учитываются: год ввода в эксплуатацию, наличие коммуникаций, благоустроенность, тип отделки и ее состояние, степень износа здания, этажность, правомочия собственника, вид собственности, наличие обременений.

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • продажа;
  • покупка;
  • аренда;
  • дарения;
  • выкуп объекта (торги, аукцион);
  • вступление в наследство;
  • иные права перехода недвижимости от одного лица другому;
  • ликвидация объекта;
  • возмещение ущерба;
  • разрешение споров по имущественным правам.

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания НПО «Гарант-Оценка» регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании НПО «Гарант-Оценка» проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Необходимые документы

Для проведения независимой оценки стоимости объектов жилой недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • Копию свидетельства на право собственности;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Паспортные данные заказчика для оформления договора;
  • Документы на земельный участок, если объектом коммерческой недвижимости является отдельно стоящее здание.
  • Договор аренды, если имеется.

Список может дополняться другими документами в зависимости от цели проведения оценки или иных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Для его уточнения, необходимо связаться со специалистами нашей компании.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Цены выгоднее до 20% в регионе
  • Проводим экспресс-оценку за 1 час
  • Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
  • Профессиональная консультация – бесплатно
  • Выезд специалиста в течение 24 часов
  • Соблюдаем законодательство РФ по оценке
  • Предоставляем полные и понятные отчеты
  • Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
  • Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
  • Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ


п/п
Виды и объекты оценки Единица измерения Стоимость услуг по оценке1, руб. с НДС. В Тверской области(предложение) Сроки, рабочие дни
I. ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Здания и помещения
1.1 Объект2 одного функционального назначения общей площадью:
1.1.1. до 500 кв.м за объект 5 000 5
1.1.2. от 501 до 1000 кв. м. за объект 6 000 5
1.1.3. от 1001 до 3000 кв. м. за объект 8 000 10
1.1.4. от 3001 до 10000 кв.м. за объект 15 000 10
1.1.5. свыше 10 000 кв.м за объект 16 000 10
1.2 Объект многофункционального назначения (офисно-торговые, офисно-складские, производственно-складские и т.п.) общей площадью:
1.2.1. до 1000 кв. м за объект 7 000 8
1.2.2. от 1001 до 3000 кв. м. за объект 8 000 8
1.2.3. от 3001 до 10000 кв.м. за объект 15 000 10
1.2.4. свыше 10000 кв.м. за объект 16 000 10
1.3 Имущественный комплекс3:
1.3.1. до 10 объектов недвижимости за весь комплекс 100 000 5
1.3.2. от 11 до 20 объектов недвижимости за весь комплекс 120 000 10
1.3.3. от 21 объекта недвижимости за весь комплекс 200 000 15
III. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНЫХ АРЕНДНЫХ СТАВОК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 40% ОТ СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
V. АКТУАЛИЗАЦИЯ ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ 30% ОТ СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО СООТВЕТСТВУЮЩЕМ У ВИДУ ОЦЕНКИ

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации