логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

Аренда и арендная ставка

Согласно ФЗ-135 стоимость аренды нежилого помещения включает в себя комплекс прав владения и пользования коммерческой недвижимостью на условиях арендного договора. Оценка арендной ставки экспертом дает возможность установить справедливую рыночную стоимость при передаче коммерческой недвижимости в аренду.

Помещения коммерческой недвижимсти

Коммерческая недвижимость – это недвижимость, которая используется для ведения предпринимательской деятельности и получения дохода. Оценка коммерческого помещения проводится на основании ФЗ-135 "Об оценочной деятельности" и ФСО №7 при совершении различных сделок, а также при возникновении споров, связанных с частной недвижимостью.

Торговые помещения

Торговые площади согласно ст.5 ФЗ-135 являются недвижимым имуществом и подлежат независимой оценке при передаче помещений в аренду, получении кредита под обеспечение недвижимости или внесении имущества в уставной фонд вновь создаваемых обществ. Определение рыночной стоимости торговых помещений становится обязательным при возникновении спора с участием такого имущества – это правило закреплено в ст.8 ФЗ-135.

Незавершенная коммерческая недвижимость

Согласно ст.130 ГК РФ объекты «незавершенного строительства» относятся к недвижимым вещам, следовательно, оценка таких объектов проводится на основании ФЗ-135. Стоимость незавершенного строительства чаще всего необходима нынешнему или потенциальному владельцу для принятия дальнейших юридических и экономических решений в отношении такого имущества, в том числе для совершения сделок.

В каждом случае оценка объектов недвижимости учитывает специфику самого объекта, нюансы прав собственности и процедуры, для которой она выполняется.

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • продажа;
  • покупка;
  • аренда;
  • право пользования;
  • дарения;
  • право наследования;
  • приватизация;
  • иные права перехода недвижимости от одного лица другому;
  • ликвидация объекта;
  • возмещение ущерба;
  • разрешение споров по имущественным правам;
  • ликвидация предприятия, в случае наличия у него недвижимого имущества в активах;

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания “ НПО «Гарант-Оценка» ” регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании “ НПО «Гарант-Оценка» ” проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации