логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ КОМНАТЫ

Оценка комнаты от 2500 руб. за 2 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

фото Кудряшовой Юлии Борисовны

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Статья 15 ЖК РФ признает жилым всякое изолированное помещение, пригодное для проживания по санитарным и техническим нормативам, а статья 16 ЖК относит к объектам жилищной недвижимости комнату. Оценка стоимости комнаты необходима при совершении различных операций: мены, дарения, купли-продажи, вступление в наследство, раздела имущества, ипотечного кредитования и других. Таким образом, законодатель рассматривает комнату как отдельный объект собственности, будь-то помещение в коммунальной квартире или в общежитии.

Комната популярна на рынке в качестве разменной монеты, например, для расселения или регистрации места проживания. Распорядиться комнатой в общежитии или «коммуналке» можно только после ее приватизации. После получения правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности – владелец может подарить, сдать в аренду, завещать или совершить другие действия с принадлежащей ему недвижимостью. Собственник самостоятельно распоряжается комнатой и правами на нее, при условии, что документы полностью оформлены.

Комната – доля в общей собственности и право первоочередной покупки, получают соседи, владеющие смежными помещениями в квартире. Из содержания статьи 250 ГК РФ следует, что продать комнату третьим лицам можно только после того, как совладельцы соседних помещений квартиры отказались от ее приобретения.

Принимая решение распорядиться комнатой, собственник задается вопросом, сколько стоит его жилье. Ст.5 135-ФЗ относит к объектам оценки отдельные материальные объекты (вещи), значит, оценить комнату можно официально, обратившись к профессиональному оценщику.

Результаты оценки специалист оформляет документально в форме Отчета: в нем указано, сколько стоит не только сама комната, а и вся доля с учетом вспомогательных помещений. Этот документ вызывает больше доверия у сторон, чем привычная «рыночная цена», и может стать отправной точкой для переговоров о покупке комнаты коммунальной квартиры, общежития.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОЦЕНКУ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КОМНАТЫ

Существенный фактор – количество совладельцев, имеющих отдельные доли: комната в «двушке» будет стоить дороже, чем в «трешке». Влияет на цену количество лицевых счетов по коммунальным услугам, а также общая площадь квартиры. Снижает цену комнаты большое количество прописанных в квартире лиц, в особенности, регистрация несовершеннолетних. Состояние общих и вспомогательных помещений – существенный критерий определения стоимости комнаты.

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • ипотечное кредитование;
  • продажа;
  • покупка;
  • аренда;
  • дарения;
  • право наследования;
  • приватизация;
  • иные права перехода недвижимости от одного лица другому;
  • ликвидация объекта;
  • возмещение ущерба;
  • разрешение споров по имущественным правам;

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания НПО «Гарант-Оценка» регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании НПО «Гарант-Оценка» проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Необходимые документы

Для проведения независимой оценки стоимости объектов жилой недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • Копию свидетельства на право собственности;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Реквизиты заказчика (паспортные данные физического лица или реквизиты юридического лица).

Список может дополняться другими документами в зависимости от цели проведения оценки или иных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Для его уточнения, необходимо связаться со специалистами нашей компании.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Цены выгоднее до 20% в регионе
  • Проводим экспресс-оценку за 1 час
  • Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
  • Профессиональная консультация – бесплатно
  • Выезд специалиста в течение 24 часов
  • Соблюдаем законодательство РФ по оценке
  • Предоставляем полные и понятные отчеты
  • Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
  • Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
  • Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ОЦЕНКУ КОМНАТЫ


п/п
Вид (услуг) Стоимость (руб) Срок исполнения (дней)
1 Оценка комнаты
Оценка комнаты 2 500 2

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации