логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ КОТТЕДЖА

Оценка коттеджа от 6000 руб. за 3 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

фото Кудряшовой Юлии Борисовны

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

У жилых строений много лиц и имен: квартира, усадьба, таунхауз, коттедж, особняк. И, хотя с точки зрения закона все они зовутся жилой недвижимостью, существуют определенные различия в их назначении и устройстве, напрямую влияющие на стоимость. Оценка коттеджа, как отдельного жилого дома, предполагает расчет стоимости жилого строения по стандартам, установленным для объектов недвижимости.

Примечательно, что определение коттеджа в законодательстве отсутствует, а упоминает о нем только ст.346.27 Налогового Кодекса, как об одном из возможных объектов для временного проживания, длительность и условия которого законодателем не уточняются.

Общее определение ст.130 ГК РФ позволяет уверенно отнести коттедж к недвижимому имуществу, следовательно, любые сделки с ним, исходя из требований ст. 219 ГК, могут быть совершены только после госрегистрации, проведенной в соответствии с нормами ФЗ-122. На практике под коттеджем подразумевается особенно популярный в последние годы жилой новострой в районе коттеджной застройки. Для строителей и девелоперов основным признаком коттеджа, отличающим его от других отдельно стоящих жилых зданий, является наличие действующих централизованных коммуникаций, соединяющих его с соседними поселковыми домами.

Реально оценить коттедж можно, отталкиваясь от стоимости домов в том же поселке, либо в сопоставимом по удаленности от центра, более сложной транспортной развязки или наличия недостроя в застройке, а, значит, и определенных неудобств, неразвитой инфраструктуры и других обстоятельств.

Специфика коттеджных застроек во многом определяет рыночную стоимость отдельно взятого дома. Наиболее точно и реалистично обозначить конкретную цифру сможет оценщик: в работе он использует утвержденные методики, позволяющие объективно оценить недвижимость.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОЦЕНКУ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КОТТЕДЖА

Цену коттеджа определяет специфика коттеджной застройки: удаленность от мегаполиса, транспортная доступность, развитость инфраструктуры, наличие альтернативного транспорта, подключение к централизованным коммуникациям. Для новостроя важна юридическая чистота объекта: сдача в эксплуатацию, официальная госрегистрация, наличие правоустанавливающих документов владельца. Технические параметры аналогичны оценке стандартного жилого дома.

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • продажа;
  • покупка;
  • аренда;
  • дарения;
  • право пользования;
  • право наследования;
  • приватизация;
  • иные права перехода недвижимостиот одного лица другому;
  • ликвидация объекта;
  • возмещение ущерба;
  • разрешение споров по имущественным правам;
  • ликвидация предприятия, в случае наличия у него
  • недвижимого имуществав активах;

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания НПО «Гарант-Оценка» регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании НПО «Гарант-Оценка» проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Необходимые документы

Для проведения независимой оценки стоимости объектов жилой недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • Свидетельство на право собственности на коттедж;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Свидетельство на право собственности на земельный участок;
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Реквизиты заказчика (паспортные данные физического лица или реквизиты юридического лица).

Список может дополняться другими документами в зависимости от цели проведения оценки или иных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Для его уточнения, необходимо связаться со специалистами нашей компании.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Цены выгоднее до 20% в регионе
  • Проводим экспресс-оценку за 1 час
  • Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
  • Профессиональная консультация – бесплатно
  • Выезд специалиста в течение 24 часов
  • Соблюдаем законодательство РФ по оценке
  • Предоставляем полные и понятные отчеты
  • Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
  • Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
  • Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ОЦЕНКУ КОТТЕДЖА


п/п
Вид (услуг) Стоимость (руб) Срок исполнения (дней)
1 ОЦЕНКА КОТТЕДЖА
Оценка коттеджа 6 000 3

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации