логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕЗАВЕРШЕННОГО ДОМА

Оценка незавершенного дома от 4 000 руб. за 2 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

фото Кудряшовой Юлии Борисовны

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Сделки с «недостроем» достаточно популярны, ведь покупка обходится дешевле, а с разрешительными документами хлопот меньше. Оценка недостроенного жилого дома может проводиться с момента закладки фундамента и далее на любом этапе строительства. Совершить сделку с «недостроем» можно при совокупности нескольких условий:

  • Строение не является предметом подрядного договора: суды не признают права собственности на объекты, в отношении которых действует подряд, и продать такие дома можно только после расторжения договора.
  • Объект прошел госрегистрацию. Согласно ст.131 ГК РФ недвижимость переходит в собственность лица после внесения соответствующих данных в единый госреестр — с этого момента владелец (застройщик, заказчик) получает возможность распорядиться своим имуществом.

Как оценить реальную цену незавершенного дома? Цена недвижимости представляет интерес как для фактического владельца, так и для потенциального покупателя: первый не желает отдать задаром ценное имущество, а второй надеется приобрести «незавершенку» как можно дешевле. Покупатель может оспаривать указанную продавцом стоимость недостроенного дома, тогда как официальная оценка недвижимости вызывает наибольшее доверие обеих сторон.

ФЗ-135 в ст.5 указывает, что одним из объектов оценки может выступать недвижимость, к которой ст. 130 ГК РФ относит и незавершенное строительство, соединенное с землей, которое невозможно без ущерба переместить в другое место. Индивидуальный проект и различная степень завершенности строительства делает «недострой» практически уникальным. Эксперт достоверно оценит недвижимость по утвержденным методикам и составит отчет об оценке. Согласно ст.12 ФЗ-135 этот документ имеет силу доказательства, а указанная в нем цена признается рекомендованной при заключении договора.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ НЕЗАВЕРШЕННОГО ДОМА

Первый и главный фактор — степень готовности объекта: фундамент обойдется покупателю в разы дешевле готового каркаса из стен и крыши. Во вторую очередь цена жилого «недостроя» зависит от подключения к коммуникациям или наличия централизованных магистралей в населенном пункте, а также от строительных материалов. Важны и юридические критерии: наличие правоустанавливающих документов, отсутствие отягощений и прав третьих лиц.

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • продажа;
  • покупка;
  • аренда;
  • дарения;
  • право пользования;
  • право наследования;
  • приватизация;
  • иные права перехода недвижимостиот одного лица другому;
  • ликвидация объекта;
  • возмещение ущерба;
  • разрешение споров по имущественным правам;
  • ликвидация предприятия, в случае наличия у него
  • недвижимого имуществав активах;
  • ликвидация предприятия, в случае наличия у него недвижимого имуществав активах;

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания НПО «Гарант-Оценка» регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании НПО «Гарант-Оценка» проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Необходимые документы

Для проведения независимой оценки стоимости объектов жилой недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • Копию свидетельства на право собственности;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Реквизиты заказчика (паспортные данные физического лица или реквизиты юридического лица).

Список может дополняться другими документами в зависимости от цели проведения оценки или иных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Для его уточнения, необходимо связаться со специалистами нашей компании.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Цены выгоднее до 20% в регионе
  • Проводим экспресс-оценку за 1 час
  • Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
  • Профессиональная консультация – бесплатно
  • Выезд специалиста в течение 24 часов
  • Соблюдаем законодательство РФ по оценке
  • Предоставляем полные и понятные отчеты
  • Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
  • Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
  • Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ОЦЕНКУ НЕЗАВЕРШЕННОГО ДОМА


п/п
Вид (услуг) Стоимость (руб) Срок исполнения (дней)
1 ОЦЕНКА НЕЗАВЕРШЕННОГО ДОМА
Оценка незавершенного дома 4 000 2

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации