логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Оценка незавершенного строительства от 4000 руб. за 3 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

фото Кудряшовой Юлии Борисовны

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

В силу различных обстоятельств здание может быть не достроено в срок и, соответственно, не сдано в эксплуатацию. Тем не менее, так называемая незавершёнка выступает объектом гражданского оборота и в таком качестве может быть оценена. Стоимость незавершенного строительства чаще всего необходима нынешнему или потенциальному владельцу для принятия дальнейших юридических и экономических решений в отношении такого имущества, в том числе для совершения сделок. Ст.130 ГК РФ относит «недострой» к недвижимым вещам, следовательно, оценку такого объекта можно провести на основании ФЗ-135.

Оценка незавершенного строительства требует особой тщательности, ведь такой объект лишен главного экономического фактора – возможности использовать его по назначению. Недостроенная недвижимость не принесет немедленной прибыли, зато потребует дополнительных финансовых вложений – все эти нюансы учитывает эксперт. Аналоги для расчета рыночной стоимости «незавершёнки» сложно подобрать, так как в каждом конкретном случае существуют уникальные обстоятельства, не позволяющие оценить здание стандартным способом. Оценку «недостроя» может осложнять юридическая неопределенность в статусе объекта: неоформленные правомочия собственника, неурегулированность долевого участия, претензии третьих лиц и другие подобные обстоятельства. Стоимость объектов незавершенного строительства может существенно отличаться еще и по причине отсутствия открытых данных о продаже не сданных в эксплуатацию зданий, и объективно оценить такое имущество сможет лишь опытный эксперт.

Отчет об оценке незавершенного строительства, составленный в рамках ФЗ-135, станет надежным подспорьем для сделок с недостроенными объектами, будь то жилой дом или административное здание.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Стадия строительства и давность приостановления работ – два основных фактора, существенно влияющих на оценку: объект из одного фундамента и крытое крышей здание будут серьезно отличаться по цене, а давность прекращения строительства прямо пропорциональна степени порчи незаконченного объекта. Недвижимость с оформленными правомочиями собственника оценивается выше, чем сооружение со спорным статусом, отягощениями и претензиями третьих лиц. Важный фактор – соответствие целевого назначения земли под застройку и наличие разрешения на строительство.

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • продажа;
  • покупка;
  • аренда;
  • дарения;
  • вступление в наследство;
  • приватизация;
  • иные права перехода недвижимости от одного лица другому;
  • ликвидация объекта;
  • возмещение ущерба;
  • разрешение споров по имущественным правам;
  • ликвидация предприятия, в случае наличия у него недвижимого имущества в активах.

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания НПО «Гарант-Оценка» регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании НПО «Гарант-Оценка» проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Необходимые документы

Для проведения независимой оценки стоимости объектов жилой недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • Копию свидетельства на право собственности;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Договор аренды;
  • Паспортные данные заказчика для оформления договора;

Список может дополняться другими документами в зависимости от цели проведения оценки или иных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Для его уточнения, необходимо связаться со специалистами нашей компании.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Цены выгоднее до 20% в регионе
  • Проводим экспресс-оценку за 1 час
  • Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
  • Профессиональная консультация – бесплатно
  • Выезд специалиста в течение 24 часов
  • Соблюдаем законодательство РФ по оценке
  • Предоставляем полные и понятные отчеты
  • Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
  • Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
  • Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ОЦЕНКУ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


п/п
Вид (услуг) Стоимость (руб) Срок исполнения (дней)
1 ОЦЕНКА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Оценка незавершенного строительства (по договоренности в зависимости от объекта и наличия документов) 4 000 3

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации