логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Оценка сельскохозяйственных участков от 5000 руб. за 2 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

фото Кудряшовой Юлии Борисовны

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Сельскохозяйственные земельные участки ст.6 ЗК РФ относит к недвижимому имуществу, владельцем которого могут выступать различные субъекты — от Федерации и ее административных единиц до частного лица-гражданина. Сельхозучастки — один из самых ценных и самых охраняемых законодателем видов имущества, так что оценка сельскохозяйственных земель может понадобиться для широкого диапазона правовых ситуаций

Так, специальный закон об оценочной деятельности в ст.8 определяет перечень оснований для проведения обязательной оценки земельных наделов, например, при различных операциях с муниципальными или государственными землями. Для граждан оценка земель сельскохозяйственного назначения понадобится для разрешения спорных вопросов относительно этих участков. Важно понимать, что использование собственником земельного участка допускается лишь в пределах целевого назначения, следовательно, и сельхозземля, выделенная частному лицу, может использоваться только в этих рамках.

Собственник имеет право передать имущество в аренду, при этом размер арендной платы исчисляется исходя из рыночной стоимости земли. Стоимость оценки также выступает базой для расчета обязательных налогов, и особое значение она приобретает при возникновении спорных ситуаций с налоговиками.

Для любых государственных и контролирующих органов экспертная оценка является достаточным подтверждением рыночной стоимости земельного надела. Такой подход следует из нормы ст. 12 специального ФЗ-135, согласно которой отчет признается достоверным источником сведений о стоимости имущества.

Отчет об оценке также вызывает доверие у контрагентов при проведении хозяйственных операций с земельным участком и достаточным доказательством установленной рыночной цены, поскольку та же норма закона признает экспертную цену земли рекомендованной для совершения сделок в течение полугода с даты утверждения отчета.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОЦЕНКУ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ

Оценщик учитывает различные группы факторов, три из которых являются ключевыми. Территориальные критерии — удаленность участка от поселений, подключение коммуникаций, транспортная доступность. Юридическая группа учитывает наличие отягощений имущества, надлежащее документальное оформление участка, статус собственника земли. Физические характеристики учитывают протяженность надела, качество почв, наличие водных ресурсов, сопутствующие климатические условия.

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • продажа;
  • покупка;
  • аренда;
  • право пользования;
  • дарения;
  • право наследования;
  • приватизация;
  • иные права перехода недвижимости от одного лица другому;
  • ликвидация объекта;
  • возмещение ущерба;
  • разрешение споров по имущественным правам;
  • ликвидация предприятия, в случае наличия у него недвижимого имуществав активах;

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания НПО «Гарант-Оценка» регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании НПО «Гарант-Оценка» проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Необходимые документы

Для проведения независимой оценки стоимости объектов жилой недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • Копию свидетельства на право собственности;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Паспортные данные заказчика для оформления договора;

Список может дополняться другими документами в зависимости от цели проведения оценки или иных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Для его уточнения, необходимо связаться со специалистами нашей компании.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Цены выгоднее до 20% в регионе
  • Проводим экспресс-оценку за 1 час
  • Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
  • Профессиональная консультация – бесплатно
  • Выезд специалиста в течение 24 часов
  • Соблюдаем законодательство РФ по оценке
  • Предоставляем полные и понятные отчеты
  • Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
  • Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
  • Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ


п/п
Вид (услуг) Стоимость (руб) Срок исполнения (дней)
1 ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Оценка сельскохозяйственного участка без построек 5 000 2

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации