логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Оценка торговых помещений от 5000 руб. за 5 дней с выездом специалиста в течение 24 часов

фото Кудряшовой Юлии Борисовны

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Поводов для расчета актуальной стоимости торговых площадей может быть множество: передача помещений в аренду, получение кредита под обеспечение недвижимости, внесение имущества в уставной фонд вновь создаваемых обществ. Оценка стоимости торговых помещений – надежный способ установить реальную рыночную цену ликвидных активов, ведь их ценность может быстро изменяться в зависимости от многих факторов.

Торговые площадки пользуются большим спросом не только у арендаторов, но и у банковских структур: они охотно выдают ссуды для развития бизнеса под обеспечение коммерческой недвижимости. Для хозяйствующих субъектов, желающих получить такой кредит, важно правильно оценить торговое помещение, обратившись к профессиональному оценщику.

В ст.5 ФЗ-135 указаны объекты, подлежащие независимой оценке, в числе которых торговые площади как недвижимое имущество. Из смысла ст.212 ГК РФ следует, что коммерческая недвижимость может находиться в собственности частных лиц или организаций, при этом реальная оценка магазина, супермаркета или ТРЦ важна для владельца независимо от формы собственности имущества.

Определение рыночной стоимости торговых помещений становится обязательным при возникновении спора с участием такого имущества – это правило закреплено в ст.8 ФЗ-135. В этом случае суд привлекает эксперта и рассматривает дело с учетом официального отчета об оценке, составленного независимым оценщиком.

Торговое помещение, не сданное в эксплуатацию, может быть оценено и как объект незавершенного строительства, поскольку ст. 130 ГК РФ признает такое имущество недвижимой вещью. Эта разновидность оценочной деятельности проводится в рамках утвержденного ФСО №7, однако для целей залога применяется ФСО №9 – опытный оценщик свободно ориентируется в этих нюансах и рассчитает цену имущества максимально точно.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Торговые площади в первую очередь ориентированы на получение прибыли, соответственно, наиболее важным критерием становится их местоположение. Сюда же включается транспортная доступность, заселенность района, удобный подъезд, наличие парковки. Во вторую очередь имеют значение стандартные физические характеристики помещения: строительные материалы, длительность эксплуатации здания, наличие ремонта, подключение коммуникаций. Специфический критерий в данном случае – соседство конкурентов, ведущих сходные виды деятельности.

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • продажа;
  • покупка;
  • аренда;
  • дарения;
  • вступление в наследство;
  • приватизация;
  • иные права перехода недвижимости от одного лица другому;
  • ликвидация объекта;
  • возмещение ущерба;
  • разрешение споров по имущественным правам;
  • ликвидация предприятия, в случае наличия у него недвижимого имущества в активах.

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания НПО «Гарант-Оценка» регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании НПО «Гарант-Оценка» проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Необходимые документы

Для проведения независимой оценки стоимости объектов жилой недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • Копию свидетельства на право собственности;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Договор аренды;
  • Паспортные данные заказчика для оформления договора;

Список может дополняться другими документами в зависимости от цели проведения оценки или иных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Для его уточнения, необходимо связаться со специалистами нашей компании.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Цены выгоднее до 20% в регионе
  • Проводим экспресс-оценку за 1 час
  • Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
  • Профессиональная консультация – бесплатно
  • Выезд специалиста в течение 24 часов
  • Соблюдаем законодательство РФ по оценке
  • Предоставляем полные и понятные отчеты
  • Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
  • Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
  • Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ


п/п
Виды и объекты оценки Единица измерения Стоимость услуг по оценке1, руб. с НДС. В Тверской области(предложение) Сроки, рабочие дни
I. ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Здания и помещения
1.1 Объект2 одного функционального назначения общей площадью:
1.1.1. до 500 кв.м за объект 5 000 5
1.1.2. от 501 до 1000 кв. м. за объект 6 000 5
1.1.3. от 1001 до 3000 кв. м. за объект 8 000 10
1.1.4. от 3001 до 10000 кв.м. за объект 15 000 10
1.1.5. свыше 10 000 кв.м за объект 16 000 10
1.2 Объект многофункционального назначения (офисно-торговые, офисно-складские, производственно-складские и т.п.) общей площадью:
1.2.1. до 1000 кв. м за объект 7 000 8
1.2.2. от 1001 до 3000 кв. м. за объект 8 000 8
1.2.3. от 3001 до 10000 кв.м. за объект 15 000 10
1.2.4. свыше 10000 кв.м. за объект 16 000 10
1.3 Имущественный комплекс3:
1.3.1. до 10 объектов недвижимости за весь комплекс 100 000 5
1.3.2. от 11 до 20 объектов недвижимости за весь комплекс 120 000 10
1.3.3. от 21 объекта недвижимости за весь комплекс 200 000 15
III. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНЫХ АРЕНДНЫХ СТАВОК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 40% ОТ СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
V. АКТУАЛИЗАЦИЯ ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ 30% ОТ СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО СООТВЕТСТВУЮЩЕМ У ВИДУ ОЦЕНКИ

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации