логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ДОМА С УЧАСТКОМ

Оценка участка с домом от 5000 руб. за 2 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

фото Кудряшовой Юлии Борисовны

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Отдельно стоящий загородный дом или таунхауз обычно представляет собой усадьбу, поэтому его стоимость включает цену прилегающего земельного надела. При операциях с такой недвижимостью понадобится оценка дома с земельным участком вкупе: именно этот подход закреплен в статье 1 ЗК РФ по принципу «участок следует за домом».

Из содержания ст.5 ФЗ-135 следует, что объектом оценки может выступать как отдельная материальная вещь (частный дом), так и недвижимый имущественный комплекс целиком (с привязкой к земле). Для определенных целей можно оценить дом отдельно, как объект недвижимости, и все же, реальная рыночная цена имущества, будет включать и стоимость прилегающего земельного участка под ним.

Такой подход в практике сформировался исходя из законодательных предписаний. Так, ст. 552 ГК РФ гласит, что при продаже жилого дома покупатель приобретает строение в комплексе с земельным участком под ним. Если продавец владеет всей усадьбой на правах собственника, то документы на дом и землю оформляются отдельно; если же земля ему не принадлежит, то вышеуказанная норма ЗК позволяет передать участок вместе с продаваемым домом на праве пользования, оформив усадьбу как неделимый объект. Часть 3 ст.555 ГК РФ закрепляет особые требования к сделке с жилой недвижимостью: по умолчанию цена такого договора включает как стоимость строения, так и земельного надела под ним. При подобном нормативном регулировании официальный документ оценщика может сыграть важную роль при заключении сделки.

Согласно ст. 11 ФЗ-135 по результатам оценки недвижимости эксперт составляет официальный отчет, признаваемый достоверным и рекомендуемым, если не доказано иное. Как показывает практика, участники сделок с доверием относятся к профессиональной оценке недвижимости, выполненной опытным специалистом на основе утвержденных стандартов.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ УЧАСТКА С ДОМОМ

Площадь надела, благоустройство прилегающей к дому территории, качество почвы, количество смежных участков и даже наличие поблизости водоема — все может сказаться на итоговом заключении оценщика. Полноценное юридическое оформление земельного участка обязательно повысит стоимость всего дома, а «правильное» назначение земель — под застройку — сделает недвижимость более привлекательной для покупателей.

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • продажа;
  • покупка;
  • аренда;
  • дарения;
  • право пользования;
  • право наследования;
  • приватизация;
  • иные права перехода недвижимостиот одного лица другому;
  • ликвидация объекта;
  • возмещение ущерба;
  • разрешение споров по имущественным правам;
  • ликвидация предприятия, в случае наличия у него
  • недвижимого имуществав активах;
  • ликвидация предприятия, в случае наличия у него недвижимого имуществав активах;

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания НПО «Гарант-Оценка» регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании НПО «Гарант-Оценка» проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Необходимые документы

Для проведения независимой оценки стоимости объектов жилой недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • Копию свидетельства на право собственности;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Реквизиты заказчика (паспортные данные физического лица или реквизиты юридического лица).

Список может дополняться другими документами в зависимости от цели проведения оценки или иных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Для его уточнения, необходимо связаться со специалистами нашей компании.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Цены выгоднее до 20% в регионе
  • Проводим экспресс-оценку за 1 час
  • Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
  • Профессиональная консультация – бесплатно
  • Выезд специалиста в течение 24 часов
  • Соблюдаем законодательство РФ по оценке
  • Предоставляем полные и понятные отчеты
  • Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
  • Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
  • Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ОЦЕНКУ УЧАСТКА С ДОМОМ


п/п
Вид (услуг) Стоимость (руб) Срок исполнения (дней)
1 ОЦЕНКА УЧАСТКА С ДОМОМ
Оценка участка с домом от 5 000 2
1-этажный жилой дом с земельным участком 5 000 3
2-этажный жилой дом с земельным участком 6 000 3

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации