ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ДАЧИ

Оценка дачи 3000 руб. за 2 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Приняв решение распорядиться пригородной дачей, владелец может столкнуться с необходимостью заказать отчет об оценке дачного дома. Проводя ценовой мониторинг «типовой квартиры, окрашенной в типовой приятный цвет», не составляет труда ориентироваться на стоимость аналогичных вариантов в том же районе со сходным благоустройством, планировкой и т.д. Совсем иначе обстоит дело с дачными строениями: объективно и обоснованно определить стоимости дачи, построенной по индивидуальному проекту с прилегающими хозпостройками и индивидуальным земельным наделом, под силу лишь профессионалу.

Статья 8 ФЗ-135 содержит открытый перечень оснований для проведения обязательной оценки собственности, и одним из них является наличие спора о цене имущества. Специальные нормы законов могут включать прямое указание на необходимость независимой оценки. Так, из содержания статьи 555 Гражданского Кодекса следует, что отсутствие согласованной продавцом и покупателем цены недвижимости влечет за собой недействительность договора купли-продажи. Иными словами, владелец желающий продать дачу, должен выставить обоснованную цену, устраивающую и покупателя. Если же в результате переговоров это не удалось, то имеет смысл оценить дачу, обратившись к профессиональному оценщику.

Независимый эксперт опирается в расчетах на утвержденные методики, позволяющие правильно подобрать аналоги для самого уникального проекта дачного дома, учесть ландшафтные и территориальные нюансы, и предоставить заказчику обоснованный размер стоимости дачи. В большинстве случаев официальный отчет оценщика устраняет между сторонами договора разногласия касательно цены объекта, так что независимая оценка дачи ощутимо экономит время и силы при заключении сделки.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.