ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ДОМА

Оценка дома от 4000 руб. за 3 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Статья 5 ФЗ-135 содержит открытый перечень объектов оценки, тем самым позволяя установить стоимость практически любой вещи или права, находящихся в гражданском обороте. Оценка дома — достаточно сложная процедура: здесь принимаются во внимание факторы, не имеющие значения при определении цены квартиры или комнаты. Статья 16 Жилищного кодекса РФ определяет жилой дом как индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, так что оценить дом, ориентируясь только на рынок аналогичной недвижимости, будет непросто.

В цену жилого дома включается и наличие земельных угодий, то есть фактически дом оценивается в связке с землей. Сделать объективную оценку дома с его индивидуальным проектом, надворными строениями и земельным наделом сможет только специалист. На практике эксперты выделяют услуги по оценке дачи, «недостроя» или уже сданного в эксплуатацию жилого строения. О нюансах оценки садового дома (дачи) подробнее рассказано в отдельной статье. Особенности процедуры для любого другого жилого дома практически те же, и по ее результатам заказчик получает отчет об оценке.

В чем преимущество независимой оценки и залог ее надежности?

В работе оценщик руководствуется федеральными стандартами оценки: так, для недвижимости действует ФСО №1, №2, №3, №7, а вот тот же дом, при оценке для ипотеки необходимо проводить и с учетом стандарта ФСО №9.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.