ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Оценка имущества юридических лиц от 2000 руб. за 2 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Законом о бухучете (ФЗ-402) для всех хозяйствующих субъектов установлена обязанность отражения стоимости активов, обязательств, доходов (расходов) на балансе. И, если первоначальная цена активов рассчитывается юрлицом самостоятельно на основании ст.257 НК РФ, то при дальнейших сделках и операциях с собственностью может потребоваться независимая экспертная оценка имущества юридических лиц.

Согласно НК РФ организация может проводить периодическую переоценку активов, отражая на бухгалтерских счетах реальную стоимость имущества. Эта норма позволяет составить представление о реальном положении дел в компании, что важно как для внутреннего аудита, так и для внешних инвесторов, ведь открытая политика организации в части финансов и прозрачный подход к оценке имущества привлекает деловых партнеров и клиентов.

Весомым подтверждением актуальной цены активов выступает отчет оценщика, признаваемый ст.12 специального ФЗ-135 достоверным источником информации для контрагентов и суда.

Расчет стоимости комплекса предприятия или отдельных материальных предметов, прав, объектов, принадлежащих юрлицу, необходим и в ситуации продажи активов компании по договору, на аукционе, торгах. В той же ст.12 установлено, что стоимость имущества юридических лиц, установленная оценщиком, признается рекомендованной при совершении сделок сторонами. Экспертный отчет, с отраженной в нем ценой объекта продажи, помогает контрагентам договориться о цене контракта, а в случаях проверок- позволяет предприятию сформировать уверенную правовую позицию для защиты собственных экономических интересов.

Ст.7 «оценочного» закона регулирует и еще один важный вопрос: эксперт оценивает именно рыночную стоимость объекта, уравнивая терминологические разночтения различных нормативных актов.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.