Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости от 20 000 руб. за 2 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Обязательная кадастровая оценка объектов недвижимости проводится в процессе государственных оценочных мероприятий или при проведении обязательного кадастрового учета. Оспаривание кадастровой стоимости проводится в рамках законодательства, в частности, на основании ст.24.18 специального Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 05.07.2016) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017).

До недавнего времени физлица могли оспорить кадастровую стоимость непосредственно в суде, тогда как юридические лица, муниципальные и госструктуры предварительно обязаны обратиться в специальную комиссию, действующую на основании приказа Минэкономразвития №263 от 04.05.2012 г.

С 01.01.2017 года законодательство претерпело некоторые изменения: так, согласно новой редакции ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке» отменено обязательное обращение в комиссию. С начала текущего года действует альтернативный порядок обжалования: заявление о пересмотре цены земельного участка, дома, квартиры, гаража или другого объекта можно подать или в комиссию, или непосредственно в суд.

Законодателем сокращен перечень документов, подаваемых в комиссию. Если же заинтересованное лицо инициирует судебное оспаривание кадастровой стоимости, то необходимо придерживаться процессуальных требований к иску, предусмотренных ст.125 и ст.246 КАС РФ.

Со вступлением в силу изменений экспертиза отчета является обязательной только при судебном разбирательстве – для обращении в комиссию она не требуется.

НПО «Гарант-Оценка» предоставляет услугу сопровождения, включающую подготовку грамотного и легитимного отчета по кадастровой оценке здания, помещения, другой недвижимости в Твери, а также судебное представительство на основании доверенности. Все действия мы проводим официально, на основании договора, и в рамках правового поля.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

Что влияет на стоимость оспаривания кадастровой стоимости

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости для частного лица и организаций, включая муниципальные и госструктуры, отличается в связи с различиями в самой процедуре обжалования. На цену услуг также влияет основание обжалования, а также объект, кадастровая стоимость которого оспаривается. Цена формируется также с учетом рыночной и кадастровой стоимости имущества. Существенным фактором выступает и количество совладельцев недвижимости, легитимность оформления объекта, полнота оценочного отчета и его соответствие законодательству, а также другие сопутствующие критерии.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

Цены выгоднее до 20% в регионе
Проводим экспресс-оценку за 1 час
Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
Профессиональная консультация – бесплатно
Выезд специалиста в течение 24 часов

Соблюдаем законодательство РФ по оценке
Предоставляем полные и понятные отчеты
Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

Стоимость услуг по сопровождению в суде

№ п/п	Вид (услуг)	Стоимость (руб)	Срок исполнения (дней)
1	Оспаривание кадастравой стоимости	от 20 000	2