ОЦЕНКА ПРАВА АРЕНДЫ И АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Оценка арендной платы от 2500 руб. за 2 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Арендная плата – размер платы за пользование имуществом (стоимость аренды). При оценке арендной платы производится расчет права пользования объектом аренды (в соответствии со ст. 5 ФЗ №135 «Об оценочной деятельности» объектами оценки могут быть материальные вещи, права, работы, услуги, информация). В расчете учитываются существенные условия, указанные в договоре аренды (срок аренды, период, возможность выкупа, оплата коммунальных платежей). При расчета арендной ставки проводится анализ рынка аренды аналогичных объектов и производится расчет рыночной стоимости доходным и сравнительным подходами

Оценка арендной платы является обязательной при сдаче в аренду государственного или муниципального имущества (ст. 8 ФЗ №135). Объектами аренды могут быть: здания, встроенные помещения, сооружения. Коммерческим организациям расчет арендной платы может потребоваться для заключения договора аренды, который оформляется в виде отчета об оценки или экспресс - оценки.

Мы предлагаем вам воспользоваться нашими услугами по таким направлениям :

• оценка аренды автомобиля;
• оценка аренды земельного участка;
• оценка арендной платы за пользование телефоном;
• оценке аренды здания/встроенного помещения;

Оценка арендной платы за пользование земельным участком, как правило, требуется при сдаче в аренду государственного или муниципального имущества (ст. 8 ФЗ №135). Заказчиком оценки может быть как муниципальная или государственная организация, так и сам арендатор. Оценка арендной платы пользование транспортным средством может потребоваться юридическим и физическим лицам для заключения договора аренды.

Оценка права аренды. Совокупность прав на объект, находящийся в аренде может быть передана или продана. Цель оценки рыночной стоимости - определить эту выгоду в виде стоимости.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.