логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ

Оценка частных участков от 7 000 руб. за 2 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

фото Кудряшовой Юлии Борисовны

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Земли промышленности представляют собой особую категорию природных ресурсов, выделяемых для обеспечения производственных нужд предприятий и эксплуатации принадлежащих им строений. Оценка промышленных участков проводится в порядке и случаях, установленных для недвижимости, поскольку земли промышленности в понимании ст. 130 ГК РФ являются недвижимыми объектами.

В соответствии со ст.5 специального ФЗ-135 промышленные участки могут выступать объектами независимой оценки. Стоимость земельных активов правообладатель может устанавливать в добровольном порядке или по одному из оснований, признанных в ст.8 ФЗ-135 обязательными.

Наиболее распространенной причиной обращения к оценщику является возникновение спора, касающегося цены промышленного участка или стоимости прав на него. Отчет оценщика станет весомым аргументом не только в судебной процедуре, но и при досудебном урегулировании спора между сторонами.

Оценка промышленных земель требует высокой квалификации эксперта, поскольку эти активы имеют специфический правовой статус, включающий ограничение прав распоряжения. Ст.88 ЗК РФ предписывает точно выделять на местности границы такого участка и устанавливать обязательную санитарную зону. Ширина защитной полосы зависит от степени загрязнения или угрозы, которую может представлять конкретный промышленный участок для окружающей среды.

К смежным категориям земель законодатель относит так называемые участки со специальным назначением, например, оборонные, транспорта, энергетики и другие виды, регламентируемые отдельной главой 16 ЗК РФ. Целевой характер этих земель требует взвешенного и обоснованного подхода к их оценке. Профессиональный оценщик рассчитает реальную цену участка, руководствуясь утвержденными государственными методиками: ФСО №1, №2, №7 и другими методическими материалами, позволяющими учесть все факторы, влияющие на стоимость промышленных земель.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОЦЕНКУ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ

При оценке земель со специальным статусом в первую очередь учитываются запреты, установленные для пользования, распоряжения участком или проведения иных хозяйственных операций, а также длительность установленных ограничений. Во вторую очередь играет роль степень опасности производства и потенциального вреда, который может быть причинен окружающей среде. Оценка промышленных земель учитывает и стандартные факторы, актуальные для любого участка: документальная оформленность объекта, специфика расположения на местности, правомочия правообладателя и другие юридические и технические критерии

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • продажа;
  • покупка;
  • аренда;
  • право пользования;
  • дарения;
  • право наследования;
  • приватизация;
  • иные права перехода недвижимости от одного лица другому;
  • ликвидация объекта;
  • возмещение ущерба;
  • разрешение споров по имущественным правам;
  • ликвидация предприятия, в случае наличия у него недвижимого имуществав активах;

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания НПО «Гарант-Оценка» регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании НПО «Гарант-Оценка» проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Необходимые документы

Для проведения независимой оценки стоимости объектов жилой недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • Копию свидетельства на право собственности;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Паспортные данные заказчика для оформления договора;

Список может дополняться другими документами в зависимости от цели проведения оценки или иных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Для его уточнения, необходимо связаться со специалистами нашей компании.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Цены выгоднее до 20% в регионе
  • Проводим экспресс-оценку за 1 час
  • Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
  • Профессиональная консультация – бесплатно
  • Выезд специалиста в течение 24 часов
  • Соблюдаем законодательство РФ по оценке
  • Предоставляем полные и понятные отчеты
  • Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
  • Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
  • Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ


п/п
Вид (услуг) Стоимость (руб) Срок исполнения (дней)
1 ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Оценка промышленных участков без построек от 7 000 2

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации