логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА ЗЕМЛИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

Оценка сельскохозяйственных участков от 7000 руб. за 2 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

фото Кудряшовой Юлии Борисовны

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Согласно ст.6 ЗК РФ, объектами правоотношений в земельной сфере выступают выделенные в натуре земельные участки или их части, а также земельные угодья как природный объект. В гражданском товарообороте самым распространенным объектом прав выступает надел земли с установленным целевым назначением, и в этом контексте оценка земли под строительство может понадобиться для совершения самых различных операций с землей.

Выделенный под застройку участок в понимании ст.130 ГК РФ является недвижимой вещью, и права собственности или пользования возникают в соответствии с нормами, установленными для недвижимости.

Земля для строительства жилого дома, административного здания или иного капитального сооружения может принадлежать застройщику не только как собственность, но и выделяться муниципальной властью на основе договора аренды для целевого использования. В этом случае арендная ставка исчисляется исходя из рыночной стоимости земли, рассчитанной экспертом.

Оценка земельного участка может проводиться как добровольно, так и в обязательном порядке по основаниям, предусмотренным ст. 8 ФЗ-135, регламентирующего оценочную деятельность. Например, экспертная цена надела понадобится при приватизации земли, при изменении формы собственности участка, для исчисления налоговых платежей и в других случаях.

При возникновении спора о стоимости земли или прав на нее единственным достаточным документом для суда выступает экспертная оценка. Гарантией достоверности отчета является использование оценщиком единообразных федеральных методик. Ст. 12 ФЗ-135 презюмирует доказательственную силу отчета об оценке в вопросах установления стоимости спорной земли или прав на нее. К тому же рыночная стоимость, рассчитанная профессиональным оценщиком, является рекомендуемой ценой для совершения сделок с земельными объектами.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОЦЕНКУ ЗЕМЛИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

Первичным критерием является правовой статус земли — находится она в собственности или передана в аренду. Для обоих вариантов важно: качество грунта и почвы, рельеф местности, размер участка, местоположение (город или село), удаленность от трассы, транспортная развязка, наличие коммуникаций, а также оформление целевого назначения под застройку. Из отличительных критериев: для аренды — срок заключенного договора и правомочия арендатора; для собственности — оформленный госакт и кадастровый паспорт, иные правоустанавливающие документы, наличие отягощений.

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • продажа;
  • покупка;
  • аренда;
  • право пользования;
  • дарения;
  • право наследования;
  • приватизация;
  • иные права перехода недвижимости от одного лица другому;
  • ликвидация объекта;
  • возмещение ущерба;
  • разрешение споров по имущественным правам;
  • ликвидация предприятия, в случае наличия у него недвижимого имуществав активах;

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания НПО «Гарант-Оценка» регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании НПО «Гарант-Оценка» проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Необходимые документы

Для проведения независимой оценки стоимости объектов жилой недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • Копию свидетельства на право собственности;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Паспортные данные заказчика для оформления договора;

Список может дополняться другими документами в зависимости от цели проведения оценки или иных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Для его уточнения, необходимо связаться со специалистами нашей компании.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Цены выгоднее до 20% в регионе
  • Проводим экспресс-оценку за 1 час
  • Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
  • Профессиональная консультация – бесплатно
  • Выезд специалиста в течение 24 часов
  • Соблюдаем законодательство РФ по оценке
  • Предоставляем полные и понятные отчеты
  • Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
  • Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
  • Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ


п/п
Вид (услуг) Стоимость (руб) Срок исполнения (дней)
1 ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Оценка участка под строительство от 7 000 2

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации