логотип компании Гарант Оценка

Работаем в Оценке с 2008 года

Аккредитация Сбербанком

Бесплатная консультация

8-900-018-00-58

г.Тверь, ул. Мусоргского, д.27, офис 4

пн-пт:
с 9.00-18.00

суббота: по записи

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ДОЛИ В КВАРТИРЕ

Оценка доли в квартире от 2500 руб. за 2 дня с выездом специалиста в течение 24 часов

фото Кудряшовой Юлии Борисовны

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Согласно ст.244 ГК РФ общее владение квартирой или домом может признаваться долевым или совместным: законодатель относит всякое общее имущество к долевому, если в нормативных актах не содержится иной порядок.

Домовладение считается совместным, когда:

  • такая форма собственности установлена законом, к примеру, для приобретенного в браке жилья;
  • часть жилплощади не может быть выделена в натуре. Яркий пример – «однушка», приватизированная двумя-тремя лицами.

Другие варианты общего владения жильем считаются долевыми.

Ч.2 ст. 246 ГК РФ разрешает каждому содольщику самостоятельно распорядиться своей частью квартиры с соблюдением первоочередности. Так, содольщик обязан предложить свою часть в первую очередь совладельцам жилого помещения. Ч.1 ст. 250 ГК предоставляет другим содольщикам приоритет в выкупе жилья по цене, «за которую оно продается». Не исключено, что соседи станут оспаривать указанную вами сумму при столь размытой формулировке. Как же определить цену личной жилплощади?

Согласно ст.8 ФЗ-135 экспертная оценка доли в квартире признается обязательной при возникновении спора о ее стоимости. Если содольщики пытаются необоснованно снизить предлагаемую цену, вопрос можно разрешить, обратившись к профессиональному оценщику. Такое же решение подойдет и в случае выставления части жилья на продажу третьим лицам: практика показывает, что акт оценщика вызывает больше доверия у потенциальных покупателей.

Ч.1 ст. 245 ГК презюмирует равенство долей, не определенных законом или соглашением всех совладельцев жилья. Если владелец решил выделить принадлежащую ему часть жилья, оценка доли квартиры – подходящий вариант для урегулирования интересов всех совладельцев: основываясь на экспертном мнении, все стороны смогут определить принадлежащие им части, не обращаясь в суд.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ ДОЛИ В КВАРТИРЕ

Существенные факторы – размер продаваемой части, а также количество содольщиков. Дороже оценивается доля, приобретенная с просмотром жилья, а также включающая изолированные комнаты. Существенно снижает цену наличие несовершеннолетних членов семьи. Такой же результат оценки доли жилплощади, «отягощенной» пропиской 3 и более человек. Удешевляется жилье, часть которого принадлежит так называемым очередникам.

Какова будет стоимость
Вашего объекта в отчете?

Закажите экспресс- оценку по тел.8-900-018-00-58 (срок подготовки 1 час).

В каких случаях проводится?

  • продажа;
  • покупка;
  • аренда;
  • право пользования;
  • дарения;
  • право наследования;
  • приватизация;
  • иные права перехода недвижимости от одного лица другому;
  • ликвидация объекта;
  • возмещение ущерба;
  • разрешение споров по имущественным правам;
  • залог в банк.

Любая операция с имуществом будет признана нелегитимной, если не пройдена полноценная процедура в правовом ключе. Компания “ НПО «Гарант-Оценка» ” регламентирует свои действия в соответствии с действующим законодательством и правовыми особенностями региона.

Сроки проведения процедуры
от 2 рабочих дней

Специалисты оценочной компании “ НПО «Гарант-Оценка» ” проводят оценку рыночной, ликвидационной и кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также оценку недвижимого имущества для налогообложения.

Необходимые документы

Для проведения независимой оценки стоимости объектов жилой недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • Копию свидетельства на право собственности;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Реквизиты заказчика (паспортные данные физического лица или реквизиты юридического лица).

Список может дополняться другими документами в зависимости от цели проведения оценки или иных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Для его уточнения, необходимо связаться со специалистами нашей компании.

Почему сотрудничать с нами выгодно?

  • Цены выгоднее до 20% в регионе
  • Проводим экспресс-оценку за 1 час
  • Аккредитация Сбербанком, ТГБ, АИФЖС
  • Профессиональная консультация – бесплатно
  • Выезд специалиста в течение 24 часов
  • Соблюдаем законодательство РФ по оценке
  • Предоставляем полные и понятные отчеты
  • Скидки до 30% при оценке нескольких объектов
  • Наши эксперты - члены МАК, дипломы Трасологии и Автотехники
  • Опыт работы с судами Твери и Москвы с 2008 г.

ПРАЙС-ЛИСТ НА ОЦЕНКУ ДОЛИ В КВАРТИРЕ


п/п
Вид (услуг) Стоимость (руб) Срок исполнения (дней)
1 ОЦЕНКА ДОЛИ В КВАРТИРЕ
Оценка доли в квартире 2 500 2

Получите консультацию специалистов по Вашей ситуации